Wir garantieren den Verkauf Ihrer Immobilie zum besten Preis durch professionelle Aufwertung
Mit moderner Architektur steigern wir den Wert Ihrer Immobilie und sorgen für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf.
- Strategieentwicklung: Wir verkaufen Ihrer Immobilie zu einem Preis, der über Ihren ursprünglichen Erwartungen liegt.
- Architektonische Aufwertung: Kreative und moderne Gestaltungslösungen verbessern die Optik und Funktionalität Ihrer Immobilie.
- Wertsteigerung: Wir bewerten den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und entwickeln individuelle Strategien zur Wertsteigerung.

Ihre Probleme – Unsere Lösungen
So verkaufen wir erfolgreich!
Unsere innovative Strategie, entwickelt aus der Kombination von Architektur und Immobilienmarketing, hebt sich deutlich von gewöhnlichen Immobilienmaklern ab. Hier erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten.


Ohne professionelle Aufwertung und strategisches Marketing bleibt Ihre Immobilie unattraktiv für seriöse Interessenten.
Ohne optische und funktionale Verbesserungen erzielen Sie häufig weit weniger, als Ihre Immobilie eigentlich wert ist.
Abgenutzte Immobilien bleiben oft länger auf dem Markt, was zusätzliche Kosten und Stress verursachen kann.
Verkäufer, die ihre Immobilien professionell aufwerten lassen, ziehen die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich.
Mit professioneller Aufwertung und strategischem Marketing wird Ihre Immobilie zu einem Magneten für Kaufinteressenten.
Mit optischen und funktionalen Verbesserungen maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie und erhöhen Ihren Verkaufspreis.
Eine ansprechend präsentierte Immobilie verkürzt die Marktzeit, was zu einem schnelleren Verkaufsabschluss führt.
Mit unseren Aufwertungsmethoden hebt sich Ihre Immobilie ab und gewinnt Käuferaufmerksamkeit.
Der Ablauf zum erfolgreichen Verkauf
So verkaufen wir Ihre Immobilie gewinnbringend
Analysephase
Wir bewerten den aktuellen Zustand der Immobilie, führen eine Marktrecherche zur Ermittlung des maximal erzielbaren Verkaufspreises durch und identifizieren Schwachstellen sowie Verbesserungspotenziale.
Strategische Planung
Wir entwickeln einen maßgeschneiderten Renovierungs- und Aufwertungsplan, legen den Fokus auf Maßnahmen mit dem höchsten Mehrwert wie Küche, Badezimmer oder Fußböden und erstellen eine detaillierte Budget- und Zeitplanung zur Minimierung finanzieller Risiken.
Umsetzung der Aufwertung
Wir renovieren und modernisieren die Immobilie mit einem klaren Fokus auf Wertsteigerung, setzen auf professionelles Home Staging mit hochwertiger Möblierung und Dekoration und nehmen architektonische Anpassungen vor, um den Grundriss und die Raumwirkung zu optimieren.
Vermarktung
Mit hochwertiger Fotografie und gezielten Marketingmaßnahmen präsentieren wir die Immobilie in ihrem optimalen Zustand, um maximale Aufmerksamkeit und Interesse bei potenziellen Käufern zu erzielen.
Verkauf
Wir entwickeln eine effektive Verhandlungsstrategie, führen alle Gespräche mit den Kaufinteressenten und maximieren den Verkaufserlös durch eine professionelle Abwicklung des gesamten Prozesses.

Diese Immobilienverkäufe sind kein Zufall
Unsere Ergebnisse: Schneller, stressfreier und gewinnbringender Verkauf
3-Zimmer Wohnung in München-Solln
Verkaufspreis: 1.289.000 €
Problem: Trotz gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung wirkte die dunkle, unharmonische Einrichtung unattraktiv. Die Räume erschienen kleiner und wenig einladend, was potenzielle Käufer abschreckte und zu wenigen Anfragen führte.
Lösung: Durch Homestaging wurde die dunkle, unharmonische Einrichtung durch helle, moderne Möbel ersetzt. Farbgestaltung, Beleuchtung und Accessoires schufen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Fotos, ein optimiertes Exposé und gezieltes Marketing steigerten die Nachfrage.
Ergebnis: Nach drei Besichtigungen wurde die Wohnung in zwei Wochen für 1.289.000 € plus 34.000 € für den Stellplatz verkauft. Die 8.000 € Investition in Homestaging brachte einen Mehrerlös von 173.000 € und steigerte die Profitabilität erheblich.


Ausgangsituation
- Geringe Nachfrage trotz guter Ausstattung
- Dunkle Einrichtung machte die Wohnung unattraktiv
Ergebnis
- Verkaufspreis von 1.289.000 €
- Mehrerlös von 173.000 €
37 qm Apartment in München
Verkaufspreis: 420.000 €
Problem: Das Apartment war schwer zu verkaufen, da es ohne Bodenbelag, Möblierung und mit veraltetem Bad ungemütlich wirkte. Der unfertige Zustand ließ einen hohen Renovierungsaufwand erwarten, wodurch die Nachfrage gering blieb und ein Preisnachlass drohte.
Lösung: Wir entwickelten ein kosteneffizientes Konzept zur Aufwertung des Apartments. Mit Echtholzparkett, neuem Bad, moderner Küche und stilvoller Möblierung entstand eine ansprechende Raumgestaltung, die Käufern die Vorstellung erleichterte und die Attraktivität steigerte.
Ergebnis: Nach dem Umbau wurde das 37 qm Apartment in vier Wochen für 420.000 € verkauft – 33.000 € über der ursprünglichen Bewertung von 370.000 €. Die Investition von 17.000 € führte zu einer schnellen Wertsteigerung und einem erfolgreichen Abschluss.


Ausgangsituation
- Erwarteter Verkaufspreis: 370.000 €
- Preisnachlass drohte
Ergebnis
- Verkauf innerhalb von vier Wochen
- Verkaufspreis von 420.000 €, Mehrerlös von 33.000 €
3-Zimmer-Wohnung in München Sendling
Verkaufspreis: 1.185.000 €
Problem: Der Eigentümer wollte seine 3-Zimmer-Wohnung in München Sendling zu einem Verkaufspreis von 900.000 € verkaufen. Die Immobilie befand sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der potenzielle Käufer abschreckte und eine Wertsteigerung verhinderte.
Lösung: Wir haben die Renovierung in drei Wochen geplant und in fünf Wochen umgesetzt. Für 80.000 € wurde die Immobilie modernisiert, inklusive einer hochwertigen Küche für 14.000 €. Gleichzeitig entwickelten wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, um sie optimal zu positionieren und passende Käufer anzusprechen.
Ergebnis: Nach der Veröffentlichung der aufgewerteten Immobilie wurde diese innerhalb von nur 2 Wochen verkauft – zu einem Preis von 1.185.000 €. Durch unsere Unterstützung konnte der Eigentümer einen Mehrerlös von 285.000 € erzielen und der Verkaufsprozess verlief effizient und stressfrei.


Ausgangsituation
- Ursprünglicher Verkaufspreis: 900.000 €
- Keine Kaufinteressenten
Ergebnis
- Erzielter Verkaufspreis: 1.185.000 €
- Mehrerlös: 285.000 €
Reihenmittelhaus in München
Verkaufspreis: 1.150.000 €
Problem: Der Eigentümer wollte das Haus für 1.150.000 € verkaufen, jedoch lag der realistische Marktwert im aktuellen Zustand bei maximal 900.000 €. Das ungünstige Preis-Leistungs-Verhältnis führte dazu, dass es kaum Kaufinteressenten gab.
Lösung: Da der Eigentümer keine Vorab-Sanierung finanzieren konnte, erstellten wir ein Umbaukonzept mit 3D-Renderings und holten Angebote von Partner-Handwerksfirmen ein, um Käufern eine transparente Kalkulationsgrundlage zu bieten.
Ergebnis: Nach Veröffentlichung der optimierten Vermarktungsstrategie wurde das Haus in sechs Wochen verkauft und notariell beurkundet. Der Verkaufspreis von 1.150.000 € wurde vollständig bezahlt.


Ausgangsituation
- Veraltetes Erscheinungsbild
- Marktwert unter der Preisvorstellung
Ergebnis
- Verkauf innerhalb von 6 Wochen
- Verkaufspreis von 1.150.000 €

Über mich
Ich bin Irina Staudt, Gründerin und Geschäftsführerin der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH in München. Mit meiner Doppelqualifikation als Dipl.-Ing. Univ. Architektin und zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) vereine ich bauliche Expertise mit vermarktungsstrategischem Know-how.
Meine Fähigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Raumatmosphäre harmonisch zu verbinden, ermöglicht es mir, Immobilien gezielt vor dem Verkauf aufzuwerten. Durch stilvolle Renovierungen und professionelles Homestaging steigere ich den Wert und erziele Verkaufspreise weit über dem aktuellen Marktwert. Mein Ansatz ist kreativ, lösungsorientiert und immer auf die individuellen Bedürfnisse meiner Kunden abgestimmt.
Das Team der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH




Warum auch Sie mit der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen
Mit Haberstumpf
Professionelle Aufwertung
Wir verwandeln Ihre Immobilie in ein echtes Highlight: Mit architektonischen Optimierungen, modernem Homestaging und stilvollen Designlösungen schaffen wir eine Präsentation, die potenzielle Käufer begeistert und überzeugt.
Schneller Verkaufsprozess
Unsere bewährten Strategien sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schneller den passenden Käufer findet. Mit gezielten Maßnahmen, hochwertiger Präsentation und einem effizienten Vermarktungsplan reduzieren wir die Zeit auf dem Markt erheblich. Gleichzeitig gewährleisten wir eine reibungslose Abwicklung – von der ersten Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
Höherer Verkaufspreis
Durch die professionelle Aufwertung und eine optimale Vermarktung steigern wir den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Mit modernen Designkonzepten, architektonischen Verbesserungen und gezieltem Marketing schaffen wir eine Präsentation, die Kaufinteressenten überzeugt. Das Ergebnis: Ein schneller Verkauf zu einem Preis, der Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Rundum-Verkaufsservice
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie: von der Käufersuche über die Verhandlungen bis hin zur Vertragsabwicklung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir alles für Sie und Ihre Immobilie regeln.
Zielgerichtetes Marketing
Mit gezielten Marketingstrategien und hochwertiger Präsentation erreichen wir genau die richtigen Interessenten. Unsere Maßnahmen sorgen für maximale Aufmerksamkeit und die ideale Positionierung Ihrer Immobilie am Markt.
Mit anderen Dienstleistern
Unattraktive Präsentation
Ohne eine ansprechende Aufbereitung wirkt Ihre Immobilie wenig einladend und hinterlässt keinen bleibenden Eindruck bei potenziellen Käufern. Das Fehlen von Modernisierungen und stilvollen Inszenierungen mindert die Attraktivität und das Interesse erheblich.
Langwieriger Verkaufsprozess
Ohne gezielte Maßnahmen zur Aufwertung und Vermarktung bleibt der Wert Ihrer Immobilie oft unter ihren Möglichkeiten. Käufer sind weniger bereit, einen höheren Preis zu zahlen, wenn die Immobilie nicht überzeugt.
Niedriger Verkaufspreis
Standardlösungen berücksichtigen oft nicht die Besonderheiten Ihres Objekts. Individuelle Aufwertungen oder kreative Vermarktungsansätze fehlen, was die Attraktivität der Immobilie und ihre Erfolgschancen auf dem Markt mindert.
Hoher Aufwand
Mit anderen Dienstleistern bleibt ein Großteil der Verantwortung bei Ihnen. Oft müssen Sie sich selbst um wichtige Aufgaben wie Marketing, Käuferkommunikation, Verhandlungen und die Vertragsabwicklung kümmern. Dieser zusätzliche Aufwand kostet viel Zeit, Energie und Nerven.
Eingeschränkte Reichweite
Ohne eine gezielte Marketingstrategie erreicht Ihre Immobilie nur wenige Interessenten. Dies reduziert die Chancen, den passenden Käufer zu finden, und behindert den Verkaufsprozess erheblich.
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Das sind Ihre nächsten Schritte:
Anfrage
Klicken Sie einfach auf den Button und füllen Sie das Kontaktformular aus, um Ihre Anfrage zu stellen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um ein Vorabgespräch zu vereinbaren.
Vorabgespräch
In einem ersten Gespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Verkaufsziele, Herausforderungen und Besonderheiten, um die Basis für die nächsten Schritte zu schaffen.
Beratung
Auf Basis des Vorabgesprächs entwickeln wir ein individuelles Konzept zur Aufwertung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Gemeinsam planen wir die nächsten Schritte für Ihren Erfolg.
FAQ
Die häufigsten Fragen
Die Dauer des Verkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand der Immobilie, der Nachfrage und der Marktstrategie. Dank unserer bewährten Methoden können wir jedoch oft innerhalb weniger Wochen erste Ergebnisse erzielen.
Unser Service ist flexibel und passt sich an alle Arten von Immobilien an – von exklusiven Villen über Eigentumswohnungen bis hin zu Sanierungsobjekten. Jede Immobilie erhält ein Konzept.
Die Aufwertung kann Renovierungsarbeiten, modernes Homestaging, architektonische Optimierungen und professionelle Fotografie umfassen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um maximale Käuferinteresse zu wecken.
Ja, wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Von der ersten Präsentation Ihrer Immobilie über die Verhandlungen mit Interessenten bis hin zur finalen Vertragsabwicklung – unsere erfahrenen Immobilienmakler kümmern sich um alle Details. Sie profitieren von einem stressfreien und professionellen Ablauf, während wir sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum besten Preis verkauft wird.
Die Kosten hängen von der individuellen Situation Ihrer Immobilie und dem Umfang der gewünschten Leistungen ab. Gerne besprechen wir alle Details und erstellen ein transparentes Angebot im Rahmen unseres Vorabgesprächs.
Haben Sie weitere Fragen? Stellen Sie diese gerne in unserem Erst- oder Beratungsgespräch. Beide Gespräche sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
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