Wir garantieren den Verkauf Ihrer Immobilie zum besten Preis durch professionelle Aufwertung

Mit moderner Architektur steigern wir den Wert Ihrer Immobilie und sorgen für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf.

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Ihre Probleme – Unsere Lösungen

So verkaufen wir erfolgreich!

Unsere innovative Strategie, entwickelt aus der Kombination von Architektur und Immobilienmarketing, hebt sich deutlich von gewöhnlichen Immobilienmaklern ab. Hier erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten.

Probleme Lösungen
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Keine Interessenten

Ohne professionelle Aufwertung und strategisches Marketing bleibt Ihre Immobilie unattraktiv für seriöse Interessenten.

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Niedriger Verkaufspreis

Ohne optische und funktionale Verbesserungen erzielen Sie häufig weit weniger, als Ihre Immobilie eigentlich wert ist.

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Langer Verkaufsprozess

Abgenutzte Immobilien bleiben oft länger auf dem Markt, was zusätzliche Kosten und Stress verursachen kann.

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Wettbewerbsnachteil

Verkäufer, die ihre Immobilien professionell aufwerten lassen, ziehen die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich.

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Hohe Nachfrage

Mit professioneller Aufwertung und strategischem Marketing wird Ihre Immobilie zu einem Magneten für Kaufinteressenten.

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Höherer Verkaufspreis

Mit optischen und funktionalen Verbesserungen maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie und erhöhen Ihren Verkaufspreis.

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Schneller Verkauf

Eine ansprechend präsentierte Immobilie verkürzt die Marktzeit, was zu einem schnelleren Verkaufsabschluss führt.

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Wettbewerbsvorteil

Mit unseren Aufwertungsmethoden hebt sich Ihre Immobilie ab und gewinnt Käuferaufmerksamkeit.

Der Ablauf zum erfolgreichen Verkauf

So verkaufen wir Ihre Immobilie gewinnbringend

Analysephase

Wir bewerten den aktuellen Zustand der Immobilie, führen eine Marktrecherche zur Ermittlung des maximal erzielbaren Verkaufspreises durch und identifizieren Schwachstellen sowie Verbesserungspotenziale.

Strategische Planung

Wir entwickeln einen maßgeschneiderten Renovierungs- und Aufwertungsplan, legen den Fokus auf Maßnahmen mit dem höchsten Mehrwert wie Küche, Badezimmer oder Fußböden und erstellen eine detaillierte Budget- und Zeitplanung zur Minimierung finanzieller Risiken.

Umsetzung der Aufwertung

Wir renovieren und modernisieren die Immobilie mit einem klaren Fokus auf Wertsteigerung, setzen auf professionelles Home Staging mit hochwertiger Möblierung und Dekoration und nehmen architektonische Anpassungen vor, um den Grundriss und die Raumwirkung zu optimieren.

Vermarktung

Mit hochwertiger Fotografie und gezielten Marketingmaßnahmen präsentieren wir die Immobilie in ihrem optimalen Zustand, um maximale Aufmerksamkeit und Interesse bei potenziellen Käufern zu erzielen.

Verkauf

Wir entwickeln eine effektive Verhandlungsstrategie, führen alle Gespräche mit den Kaufinteressenten und maximieren den Verkaufserlös durch eine professionelle Abwicklung des gesamten Prozesses.

Diese Immobilienverkäufe sind kein Zufall

Unsere Ergebnisse: Schneller, stressfreier und gewinnbringender Verkauf

3-Zimmer Wohnung in München-Solln
Verkaufspreis: 1.289.000 €

Problem: Trotz gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung wirkte die dunkle, unharmonische Einrichtung unattraktiv. Die Räume erschienen kleiner und wenig einladend, was potenzielle Käufer abschreckte und zu wenigen Anfragen führte.

Lösung: Durch Homestaging wurde die dunkle, unharmonische Einrichtung durch helle, moderne Möbel ersetzt. Farbgestaltung, Beleuchtung und Accessoires schufen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Fotos, ein optimiertes Exposé und gezieltes Marketing steigerten die Nachfrage.

Ergebnis: Nach drei Besichtigungen wurde die Wohnung in zwei Wochen für 1.289.000 € plus 34.000 € für den Stellplatz verkauft. Die 8.000 € Investition in Homestaging brachte einen Mehrerlös von 173.000 € und steigerte die Profitabilität erheblich.

Ausgangsituation

Ergebnis

37 qm Apartment in München
Verkaufspreis: 420.000 €

Problem: Das Apartment war schwer zu verkaufen, da es ohne Bodenbelag, Möblierung und mit veraltetem Bad ungemütlich wirkte. Der unfertige Zustand ließ einen hohen Renovierungsaufwand erwarten, wodurch die Nachfrage gering blieb und ein Preisnachlass drohte.

Lösung: Wir entwickelten ein kosteneffizientes Konzept zur Aufwertung des Apartments. Mit Echtholzparkett, neuem Bad, moderner Küche und stilvoller Möblierung entstand eine ansprechende Raumgestaltung, die Käufern die Vorstellung erleichterte und die Attraktivität steigerte.

Ergebnis: Nach dem Umbau wurde das 37 qm Apartment in vier Wochen für 420.000 € verkauft – 33.000 € über der ursprünglichen Bewertung von 370.000 €. Die Investition von 17.000 € führte zu einer schnellen Wertsteigerung und einem erfolgreichen Abschluss.

Ausgangsituation

Ergebnis

3-Zimmer-Wohnung in München Sendling
Verkaufspreis: 1.185.000 €

Problem: Der Eigentümer wollte seine 3-Zimmer-Wohnung in München Sendling zu einem Verkaufspreis von 900.000 € verkaufen. Die Immobilie befand sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der potenzielle Käufer abschreckte und eine Wertsteigerung verhinderte.

Lösung: Wir haben die Renovierung in drei Wochen geplant und in fünf Wochen umgesetzt. Für 80.000 € wurde die Immobilie modernisiert, inklusive einer hochwertigen Küche für 14.000 €. Gleichzeitig entwickelten wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, um sie optimal zu positionieren und passende Käufer anzusprechen.

Ergebnis: Nach der Veröffentlichung der aufgewerteten Immobilie wurde diese innerhalb von nur 2 Wochen verkauft – zu einem Preis von 1.185.000 €. Durch unsere Unterstützung konnte der Eigentümer einen Mehrerlös von 285.000 € erzielen und der Verkaufsprozess verlief effizient und stressfrei.

Ausgangsituation

Ergebnis

Reihenmittelhaus in München
Verkaufspreis: 1.150.000 €

Problem: Der Eigentümer wollte das Haus für 1.150.000 € verkaufen, jedoch lag der realistische Marktwert im aktuellen Zustand bei maximal 900.000 €. Das ungünstige Preis-Leistungs-Verhältnis führte dazu, dass es kaum Kaufinteressenten gab.

Lösung: Da der Eigentümer keine Vorab-Sanierung finanzieren konnte, erstellten wir ein Umbaukonzept mit 3D-Renderings und holten Angebote von Partner-Handwerksfirmen ein, um Käufern eine transparente Kalkulationsgrundlage zu bieten.

Ergebnis: Nach Veröffentlichung der optimierten Vermarktungsstrategie wurde das Haus in sechs Wochen verkauft und notariell beurkundet. Der Verkaufspreis von 1.150.000 € wurde vollständig bezahlt.

Ausgangsituation

Ergebnis

Über mich

Ich bin Irina Staudt, Gründerin und Geschäftsführerin der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH in München. Mit meiner Doppelqualifikation als Dipl.-Ing. Univ. Architektin und zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) vereine ich bauliche Expertise mit vermarktungsstrategischem Know-how.

Meine Fähigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Raumatmosphäre harmonisch zu verbinden, ermöglicht es mir, Immobilien gezielt vor dem Verkauf aufzuwerten. Durch stilvolle Renovierungen und professionelles Homestaging steigere ich den Wert und erziele Verkaufspreise weit über dem aktuellen Marktwert. Mein Ansatz ist kreativ, lösungsorientiert und immer auf die individuellen Bedürfnisse meiner Kunden abgestimmt.

Das Team der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH

Warum auch Sie mit der Haberstumpf Immobilien Planung Vermittlung GmbH Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen

Mit Haberstumpf

Professionelle Aufwertung

Wir verwandeln Ihre Immobilie in ein echtes Highlight: Mit architektonischen Optimierungen, modernem Homestaging und stilvollen Designlösungen schaffen wir eine Präsentation, die potenzielle Käufer begeistert und überzeugt.

Unsere bewährten Strategien sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schneller den passenden Käufer findet. Mit gezielten Maßnahmen, hochwertiger Präsentation und einem effizienten Vermarktungsplan reduzieren wir die Zeit auf dem Markt erheblich. Gleichzeitig gewährleisten wir eine reibungslose Abwicklung – von der ersten Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.

Durch die professionelle Aufwertung und eine optimale Vermarktung steigern wir den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Mit modernen Designkonzepten, architektonischen Verbesserungen und gezieltem Marketing schaffen wir eine Präsentation, die Kaufinteressenten überzeugt. Das Ergebnis: Ein schneller Verkauf zu einem Preis, der Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie: von der Käufersuche über die Verhandlungen bis hin zur Vertragsabwicklung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir alles für Sie und Ihre Immobilie regeln.

Mit gezielten Marketingstrategien und hochwertiger Präsentation erreichen wir genau die richtigen Interessenten. Unsere Maßnahmen sorgen für maximale Aufmerksamkeit und die ideale Positionierung Ihrer Immobilie am Markt.

Mit anderen Dienstleistern

Unattraktive Präsentation

Ohne eine ansprechende Aufbereitung wirkt Ihre Immobilie wenig einladend und hinterlässt keinen bleibenden Eindruck bei potenziellen Käufern. Das Fehlen von Modernisierungen und stilvollen Inszenierungen mindert die Attraktivität und das Interesse erheblich.

Ohne gezielte Maßnahmen zur Aufwertung und Vermarktung bleibt der Wert Ihrer Immobilie oft unter ihren Möglichkeiten. Käufer sind weniger bereit, einen höheren Preis zu zahlen, wenn die Immobilie nicht überzeugt.

Standardlösungen berücksichtigen oft nicht die Besonderheiten Ihres Objekts. Individuelle Aufwertungen oder kreative Vermarktungsansätze fehlen, was die Attraktivität der Immobilie und ihre Erfolgschancen auf dem Markt mindert.

Mit anderen Dienstleistern bleibt ein Großteil der Verantwortung bei Ihnen. Oft müssen Sie sich selbst um wichtige Aufgaben wie Marketing, Käuferkommunikation, Verhandlungen und die Vertragsabwicklung kümmern. Dieser zusätzliche Aufwand kostet viel Zeit, Energie und Nerven.

Ohne eine gezielte Marketingstrategie erreicht Ihre Immobilie nur wenige Interessenten. Dies reduziert die Chancen, den passenden Käufer zu finden, und behindert den Verkaufsprozess erheblich.

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Das sind Ihre nächsten Schritte:

Anfrage

Klicken Sie einfach auf den Button und füllen Sie das Kontaktformular aus, um Ihre Anfrage zu stellen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um ein Vorabgespräch zu vereinbaren.

Vorabgespräch

In einem ersten Gespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Verkaufsziele, Herausforderungen und Besonderheiten, um die Basis für die nächsten Schritte zu schaffen.

Beratung

Auf Basis des Vorabgesprächs entwickeln wir ein individuelles Konzept zur Aufwertung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Gemeinsam planen wir die nächsten Schritte für Ihren Erfolg.

FAQ

Die häufigsten Fragen

Haben Sie weitere Fragen? Stellen Sie diese gerne in unserem Erst- oder Beratungsgespräch. Beide Gespräche sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

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